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Ventajas y garantías de comprar una vivienda nueva
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29
NOV
Ventajas y garantías de comprar una vivienda nueva
Cuando pensamos en comprar una vivienda, nuestros deseos pueden fácilmente mezclarse con nuestras necesidades. Es indispensable entender nuestra situación individual para saber si comprar una vivienda nueva es la decisión correcta. Evidentemente, uno de los factores determinantes en esta decisión es la gran inversión económica que implica comprar una vivienda de obra nueva. El sector inmobiliario sufrió un descenso en las operaciones durante el año 2020 como consecuencia directa de la pandemia. Dicho descenso hizo que la vivienda de segunda mano cobrara protagonismo a mitades del año pasado, pero ahora la compra de viviendas se encuentra en máximos históricos. Entonces, ¿es mejor comprar una casa nueva o una casa de segunda mano? La respuesta a esta pregunta se formula en base a lo que cada persona necesita, pero, en general, comprar pisos nuevos o casas nuevas trae consigo muchas más ventajas y garantías de las que podemos imaginar en un principio. Por eso, hoy te traemos un análisis detallado de los beneficios que obtiene una persona al comprar pisos de obra nueva. La venta de viviendas es un proceso que requiere mucho más que simplemente ver las opciones disponibles: es indispensable ir un paso más allá para comprender qué necesita una persona.
Ahorro a futuro, mayores facilidades de pago en vivienda nueva
Casi el 40% de las viviendas en España tienen más de medio siglo de antigüedad. Como consecuencia, el consumo energético de las casas antiguas (y obviamente de segunda mano) suele ser mayor que el de una vivienda nueva. Es decir, el pago mensual en electricidad puede ser mucho menor en una vivienda moderna diseñada de acuerdo a las necesidades de la actualidad. Finalmente, comprar una vivienda nueva te permite acceder a cuotas y plazos fijos. Esto es casi imposible con una vivienda de segunda mano, siendo la flexibilidad uno de los factores más importantes al comprar una propiedad. Si estás buscando adquirir una vivienda de obra nueva o de segunda mano, no dudes en contactarnos para asesorarte durante todo el proceso.
¿Qué es exactamente una vivienda de obra nueva?
Básicamente, una vivienda en obra nueva no es más que aquella propiedad que se adquiere directamente a un promotor una vez la construcción esté terminada. Por supuesto, esto no incluye a aquellas propiedades que ya han sido utilizadas con anterioridad por dos años o más. La Hacienda Pública considera como vivienda nueva a los inmuebles cuya rehabilitación o construcción ya se encuentre totalmente finalizada. Es decir, se debe emitir un certificado de fin de obra para que la vivienda sea considerada totalmente nueva. Cuando queremos participar en un proceso de compra de pisos o cuando deseamos comprar un chalet, es indispensable observar ciertos factores para evitar errores al comprar tu casa. Sabemos que las operaciones inmobiliarias involucran mucha burocracia y papeleo, por lo cual es de nuestro interés que todo salga de acuerdo a lo planeado.¿Existen beneficios al comprar viviendas de segunda mano?
Se consideran viviendas de segunda mano todas aquellas propiedades que ya hayan tenido al menos un propietario. Además, si la propiedad ha sido alquilada por al menos dos años, entonces también será considerada como una vivienda usada. En general, la mayor ventaja de comprar una vivienda de segunda mano es la localización de las mismas. Para nadie es un secreto que construir en las zonas centrales de una ciudad es, hoy en día, un proceso muy complicado. Por eso, si tu interés es vivir en el centro de una gran ciudad, entonces será difícil conseguir una vivienda nueva que cumpla con tus expectativas. No obstante, ten en mente que muchas viviendas usadas suelen necesitar reformas, por lo que el supuesto ahorro puede verse afectado directamente por ellas al incrementar el coste total de la adquisición.3 beneficios de comprar una vivienda nueva
Si has tomado una decisión firme y crees que comprar una vivienda en obra nueva es lo mejor para ti, entonces debes conocer los beneficios de la compra. También es necesario mencionar que existen pisos con opción a compra por los cuales puedes optar. Es decir, las opciones para adquirir una vivienda son más grandes de lo que imaginas.Tú eliges tu vivienda a tu voluntad
Tener una vivienda nueva es la mejor forma de crear desde cero la casa de tus sueños. Al tratarse de edificaciones nuevas, el propietario tiene la posibilidad de distribuir los espacios de acuerdo a su voluntad. Además, adquirir un inmueble nuevo da la posibilidad de participar directamente en la personalización del piso. Obviamente, esto va a depender mucho de tu capacidad económica y de tus gustos en general.Garantías derivadas de la compra de una propiedad nueva
Comprar una vivienda en obra nueva incluye muchos tipos de garantías. Primero que nada, la garantía podrá cubrir los defectos de los acabados del piso durante un año. En el caso de los elementos constructivos, la garantía los cubre por tres años y, en cuanto a los elementos estructurales, hay un plazo de diez años de cobertura. Además, los contratos relacionados a una vivienda de obra nueva permiten facilitar mucho las reclamaciones en caso de incumplimientos del promotor.Ahorro a futuro, mayores facilidades de pago en vivienda nueva
Casi el 40% de las viviendas en España tienen más de medio siglo de antigüedad. Como consecuencia, el consumo energético de las casas antiguas (y obviamente de segunda mano) suele ser mayor que el de una vivienda nueva. Es decir, el pago mensual en electricidad puede ser mucho menor en una vivienda moderna diseñada de acuerdo a las necesidades de la actualidad. Finalmente, comprar una vivienda nueva te permite acceder a cuotas y plazos fijos. Esto es casi imposible con una vivienda de segunda mano, siendo la flexibilidad uno de los factores más importantes al comprar una propiedad. Si estás buscando adquirir una vivienda de obra nueva o de segunda mano, no dudes en contactarnos para asesorarte durante todo el proceso.
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