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ENESTÅENDE EIENDOMMER

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    Garasje - La Alberca ( ) .

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    Garasje - Murcia , Bygget overflate 27m2.

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    Garasje - La Alberca (Mercadona) , Bygget overflate 22m2.

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      1783

    Garasje - El Palmar .

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    2023-01-31
    Muchos se preguntan cuál es la mejor opción de pago al comprar bienes inmuebles, ya que por sus altos costos existen diversas maneras de adquirir uno, maneras por las que no es tan fácil decantarse sin estar bien informado. Generalmente, una vivienda es una propiedad muy costosa, pero al mismo tiempo es una necesidad. Por ese motivo, surgen distintos métodos de pago, entre los que el más popular es el préstamo o crédito hipotecario. Esta consiste en solicitar un préstamo (una cantidad de dinero) a una entidad financiera y ofrecer como garantía de pago el bien mismo. Por supuesto, pagar una casa de nuestro propio bolsillo también es una opción, el problema surge cuando no se tiene ese dinero o se teme a la descapitalización. En este artículo te mostraremos cuáles son las ventajas y desventajas de comprar al contado o con financiación mediante una entidad financiera.   Solicitar un crédito hipotecario para comprar una vivienda Ventajas de adquirir una vivienda con financiación El rápido acceso es una de las mayores ventajas de comprar con financiación. Aunque no tengas dinero para pagar la totalidad de la vivienda o el local, es un gran alivio saber que ya existe un inmueble a tu nombre, a pesar de la deuda. De esta forma, tú y tu familia podéis habitar un espacio propio con poca inversión. Solicitar y disfrutar de un préstamo hipotecario te permite, tener acceso a propiedades con un precio más elevado. Esto se traduce en mejores opciones en cuanto a barrio, a las relaciones sociales, a la disponibilidad de espacio y, en general, a la calidad de vida. Además, una comodidad añadida y que incentiva a que los compradores pidan sus hipotecas es la Ley Hipotecaria tras su reforma. Y es que ahora las inmobiliarias pueden hacer de intermediario para ofrecer los créditos, de manera que el cliente no tenga que preocuparse de nada. Desventajas de comprar con financiación Las preocupaciones por el pago mensual se erigen como la principal desventaja de comprar con financiación. Si necesitas pagar mes tras mes, siempre va a existir el riesgo de que un mes, por alguna u otra razón, no puedas pagar. Las imágenes de familias desahuciadas de su propio hogar son muy desalentadoras. Sin embargo, con una buena organización y a través de asesoramiento profesional podrás elegir la hipoteca que más se adapte a la economía familiar.   Comprar tu nuevo inmueble al contado Veamos qué supone el comprar una vivienda, un local, una plaza de garaje o cualquier otra propiedad haciéndolo al contado, es decir, pagando el total del valor de la vivienda de tu propia mano, sin crear un acuerdo con una entidad financiera.   Ventajas de comprar una propiedad al contado El principal beneficio de esta modalidad de pago es que ya no te deberás preocupar más nunca por el pago del piso o de la casa. Esto genera un alivio a la economía familiar en comparación a quienes están sometidos a régimen de hipoteca. Un gasto importante en el inicio que luego se transforma en un gasto menor por muchos años.   Desventajas de comprar al contado La descapitalización es sin duda el contra con más peso de esta opción de pago. Puede que haya pertenecido a un fondo de ahorros o de reservas, o que simplemente contabas con ese dinero en el momento. De cualquier manera, debes estudiar con tu grupo familiar si realmente es conveniente quedarse en cero para no tener más deudas a futuro. En esencia, estos son los inconvenientes y las ventajas de solicitar un crédito hipotecario o pagar al contado tu próxima propiedad. Ambas son buenas opciones y es fundamental dedicar tiempo a tomar esta importante decisión, ¿no crees? Si necesitas que te asesoremos en la compra o venta de tu vivienda no dude en ponerse contacto con nosotros.
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    2022-12-31
    Has oído hablar del certificado energético y te preguntas, ¿cómo afecta a tu factura de la luz? En este artículo, te explicaremos en qué te afecta y cómo puedes aprovecharlo para ahorrar dinero en tus facturas de energía. ¡Sigue leyendo para descubrir más!   ¿Qué es el certificado energético? El certificado energético es un documento que se elabora a partir de la información proporcionada por un técnico certificado, quien realiza una inspección visual del edificio y mide el consumo energético de la vivienda. La evaluación incluye aspectos como aislamiento térmico de la vivienda, la calidad de las ventanas y puertas, la eficiencia de la calefacción y agua caliente sanitaria, así como el uso de energías renovables. Una vez realizada la evaluación, el técnico emite un informe en el que se incluye una clasificación del edificio en una escala de eficiencia energética, desde la letra A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente). Además, el informe incluye una lista de medidas de mejora de la eficiencia energética que se pueden aplicar al edificio. Estas medidas pueden variar desde cambios sencillos y de bajo costo, como instalar bombillas LED o aislar adecuadamente las ventanas, hasta soluciones más costosas y complejas, como la instalación de paneles solares o de una caldera de baja emisión de carbono.   ¿Cómo afecta el certificado energético a tu factura de la luz? Ahora bien, ¿cómo afecta el certificado energético a tu factura de la luz? En primer lugar, es importante tener en cuenta que el consumo energético de una vivienda está determinado por diversos factores, como el tamaño de la vivienda, el número de habitantes, el uso que se le da a los espacios y el tipo de electrodomésticos y sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria que se utilizan. El certificado energético evalúa estos factores y proporciona una clasificación que refleja el consumo energético de la vivienda en relación con la media del mercado. Cuanto más alta sea la clasificación de la vivienda en la escala de eficiencia energética, menor será su consumo energético y, por tanto, menor será tu factura de la luz. Esto se debe a que una vivienda más eficiente utiliza menos energía para funcionar, lo que se traduce en un ahorro en la factura de la luz. Por otro lado, el certificado energético también incluye una lista de medidas de mejora de la eficiencia energética que se pueden aplicar al edificio. Al implementar estas medidas, podrás reducir aún más el consumo energético de la vivienda y, por tanto, ahorrar en tu factura de la luz. Algunas de estas medidas pueden ser muy sencillas y no requerir una inversión significativa, como instalar bombillas LED o aislar adecuadamente las ventanas. Otros cambios pueden requerir una inversión mayor, como la instalación de paneles solares o de una caldera de baja emisión de carbono. Cualquiera de estas medidas puede ayudarte a ahorrar en tu factura de la luz y, además, contribuir al medio ambiente. Por último, el certificado energético también puede ser útil a la hora de negociar un mejor precio con tu compañía eléctrica. Al demostrar que tu vivienda es eficiente en el consumo de energía, es más probable que puedas obtener una tarifa más baja por la energía que consumes. Además, muchas compañías eléctricas ofrecen descuentos a los clientes que tengan un certificado energético de alta eficiencia, por lo que es una buena idea investigar las opciones disponibles en tu zona. Conclusiones En resumen, el certificado energético es una herramienta muy útil para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda y ahorrar en tu factura de la luz. Al tener una vivienda con una clasificación alta en la escala de eficiencia energética y al implementar las medidas de mejora recomendadas en el certificado, podrás ahorrar dinero en tu factura y contribuir a la sostenibilidad ambiental. Si estás pensando en adquirir una vivienda o en realizar renovaciones en tu hogar, es importante tener en cuenta el certificado energético y valorar las opciones de mejora de la eficiencia energética disponibles. Si estás buscando vivienda no olvides consultar nuestro buscador de propiedades. Tampoco dude en contactarnos para poder asesorarle en la compra, venta, alquiler o cualquier otro servicio inmobiliario.
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    2022-11-29
    Cuando pensamos en comprar una vivienda, nuestros deseos pueden fácilmente mezclarse con nuestras necesidades. Es indispensable entender nuestra situación individual para saber si comprar una vivienda nueva es la decisión correcta. Evidentemente, uno de los factores determinantes en esta decisión es la gran inversión económica que implica comprar una vivienda de obra nueva. El sector inmobiliario sufrió un descenso en las operaciones durante el año 2020 como consecuencia directa de la pandemia. Dicho descenso hizo que la vivienda de segunda mano cobrara protagonismo a mitades del año pasado, pero ahora la compra de viviendas se encuentra en máximos históricos. Entonces, ¿es mejor comprar una casa nueva o una casa de segunda mano? La respuesta a esta pregunta se formula en base a lo que cada persona necesita, pero, en general, comprar pisos nuevos o casas nuevas trae consigo muchas más ventajas y garantías de las que podemos imaginar en un principio. Por eso, hoy te traemos un análisis detallado de los beneficios que obtiene una persona al comprar pisos de obra nueva. La venta de viviendas es un proceso que requiere mucho más que simplemente ver las opciones disponibles: es indispensable ir un paso más allá para comprender qué necesita una persona.   ¿Qué es exactamente una vivienda de obra nueva? Básicamente, una vivienda en obra nueva no es más que aquella propiedad que se adquiere directamente a un promotor una vez la construcción esté terminada. Por supuesto, esto no incluye a aquellas propiedades que ya han sido utilizadas con anterioridad por dos años o más. La Hacienda Pública considera como vivienda nueva a los inmuebles cuya rehabilitación o construcción ya se encuentre totalmente finalizada. Es decir, se debe emitir un certificado de fin de obra para que la vivienda sea considerada totalmente nueva. Cuando queremos participar en un proceso de compra de pisos o cuando deseamos comprar un chalet, es indispensable observar ciertos factores para evitar errores al comprar tu casa. Sabemos que las operaciones inmobiliarias involucran mucha burocracia y papeleo, por lo cual es de nuestro interés que todo salga de acuerdo a lo planeado.   ¿Existen beneficios al comprar viviendas de segunda mano? Se consideran viviendas de segunda mano todas aquellas propiedades que ya hayan tenido al menos un propietario. Además, si la propiedad ha sido alquilada por al menos dos años, entonces también será considerada como una vivienda usada. En general, la mayor ventaja de comprar una vivienda de segunda mano es la localización de las mismas. Para nadie es un secreto que construir en las zonas centrales de una ciudad es, hoy en día, un proceso muy complicado. Por eso, si tu interés es vivir en el centro de una gran ciudad, entonces será difícil conseguir una vivienda nueva que cumpla con tus expectativas. No obstante, ten en mente que muchas viviendas usadas suelen necesitar reformas, por lo que el supuesto ahorro puede verse afectado directamente por ellas al incrementar el coste total de la adquisición.   3 beneficios de comprar una vivienda nueva Si has tomado una decisión firme y crees que comprar una vivienda en obra nueva es lo mejor para ti, entonces debes conocer los beneficios de la compra. También es necesario mencionar que existen pisos con opción a compra por los cuales puedes optar. Es decir, las opciones para adquirir una vivienda son más grandes de lo que imaginas.   Tú eliges tu vivienda a tu voluntad Tener una vivienda nueva es la mejor forma de crear desde cero la casa de tus sueños. Al tratarse de edificaciones nuevas, el propietario tiene la posibilidad de distribuir los espacios de acuerdo a su voluntad. Además, adquirir un inmueble nuevo da la posibilidad de participar directamente en la personalización del piso. Obviamente, esto va a depender mucho de tu capacidad económica y de tus gustos en general.   Garantías derivadas de la compra de una propiedad nueva Comprar una vivienda en obra nueva incluye muchos tipos de garantías. Primero que nada, la garantía podrá cubrir los defectos de los acabados del piso durante un año. En el caso de los elementos constructivos, la garantía los cubre por tres años y, en cuanto a los elementos estructurales, hay un plazo de diez años de cobertura. Además, los contratos relacionados a una vivienda de obra nueva permiten facilitar mucho las reclamaciones en caso de incumplimientos del promotor. Ahorro a futuro, mayores facilidades de pago en vivienda nueva Casi el 40% de las viviendas en España tienen más de medio siglo de antigüedad. Como consecuencia, el consumo energético de las casas antiguas (y obviamente de segunda mano) suele ser mayor que el de una vivienda nueva. Es decir, el pago mensual en electricidad puede ser mucho menor en una vivienda moderna diseñada de acuerdo a las necesidades de la actualidad. Finalmente, comprar una vivienda nueva te permite acceder a cuotas y plazos fijos. Esto es casi imposible con una vivienda de segunda mano, siendo la flexibilidad uno de los factores más importantes al comprar una propiedad. Si estás buscando adquirir una vivienda de obra nueva o de segunda mano, no dudes en contactarnos para asesorarte durante todo el proceso.
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